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杭州:落戶未滿5年限購1套房 進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售

2021-01-27 09:55:33來源:四海網(wǎng)綜合

  1月27日早間,杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,從限購、限售、增值稅、無房家庭認(rèn)定等多方面進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,遏制房價(jià)過快上漲。

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  以下為政策原文:

  為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房,遏制房價(jià)過快上漲,保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購

  落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

  將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的,贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。

  二、進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售

  本市限購范圍內(nèi),新建商品住房項(xiàng)目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的,自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

  以優(yōu)先購買方式取得的熱點(diǎn)商品住房,自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

  三、進(jìn)一步加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié)

  本市限購范圍內(nèi),個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。

  四、完善無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

  2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的,在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年,可認(rèn)定為無房家庭。

  五、完善高層次人才優(yōu)先購房政策

  本通知發(fā)布之日起,高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的,須在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

  本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

  市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組

  2021年1月25日

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