杭州加強(qiáng)住房限購:落戶未滿5年限購1套房
【杭州加強(qiáng)住房限購:落戶未滿5年限購1套房】1月27日,杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》,從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。此外,《通知》自發(fā)布之日起施行,原有政策與其不一致的,以《通知》為準(zhǔn)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購,規(guī)定落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。同時(shí),還規(guī)定將本市限購范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的,贈(zèng)與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房,受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈(zèng))。
《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售,規(guī)定本市限購范圍內(nèi),新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售中簽率小于或等于10%的,自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目,購房人以優(yōu)先購買方式取得的商品住房,自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
在稅收調(diào)節(jié)方面,《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié),明確本市限購范圍內(nèi),個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。
《通知》對(duì)2018年4月4日開始實(shí)施的《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》中確定的“無房家庭”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整,新增一類無房家庭:2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的,在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年,可認(rèn)定為無房家庭。
《通知》還完善了高層次人才優(yōu)先購房政策。明確自《通知》發(fā)布之日起,高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的,須在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。
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