杭州二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
買二手房,就必須要過(guò)戶,在辦理二手房過(guò)戶交易的時(shí)候,我們就有必要繳納一定的費(fèi)用。很多人對(duì)于二手房的過(guò)戶費(fèi)并不是非常的清楚,也不知道具體的費(fèi)用該由誰(shuí)去承擔(dān),那么杭州二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢?
杭州二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?
1、其營(yíng)業(yè)稅(由買方支付):這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成,其征收的稅率為5.6%。若是個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅來(lái)對(duì)外銷售的,則會(huì)免征營(yíng)業(yè)稅。
2、其契稅(由買方支付):按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定,進(jìn)行房屋買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅,無(wú)論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1%-3%來(lái)交納契稅。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(由買方支付):80元。
4、其個(gè)人所得稅(由買方支付):個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%),一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1%繳納,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1.5%繳納,拍賣房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的3%繳納。
5、其土地稅(由賣方支付):房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征,若是未超過(guò)產(chǎn)權(quán)五年的則按房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納,并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。
6、其房屋交易手續(xù)費(fèi)(由雙方支付):按房屋建筑面積6元/平方米交納。
蘇州二手房買賣交易流程是什么?買賣方需要注意什么
杭州二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

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