無房產(chǎn)證怎么更名過戶給子女？無房產(chǎn)證更名過戶需要什么材料

　　提到房產(chǎn)過戶的問題，很多人還不知道無房產(chǎn)證怎么更名過戶給子女？無房產(chǎn)證更名過戶需要什么材料？下面總結(jié)了一些好的方法，一起了解看看。

　　1、直系親屬之間的贈(zèng)與：

　　第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核。

　　第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。

　　第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正）。

　　第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。

　　2、非直系親屬之間的贈(zèng)與：

　　第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核。

　　第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。

　　第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證。

　　第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記。

　　3、繼承房產(chǎn)流程：

　　第一步：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

　　第二步：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

　　需要提交的材料有：

　�。�1）被繼承人死亡證明；

　　（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

　　（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

　�。�4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。