二手房過戶費怎么算？二手房過戶費手續(xù)怎么辦理

2021-01-16 16:26:00來源：四海網綜合

　　只要不是首次交易的房子都可以叫做二手房，有的朋友可能會有這樣的疑惑，自己才購買的新房也沒有居住過，在出售的話難道也叫二手房？答案是肯定的，這種房子可以叫做二手新房，二手新房交易也需要過戶，那二手房過戶費怎么算？二手房過戶費手續(xù)怎么辦理呢？

　　二手房過戶費怎么算？

　　1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。

　　2、契稅（由買方支付）：按國家相關方面的一些規(guī)定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。

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