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二手房過戶費怎么算?二手房過戶費手續(xù)怎么辦理

2021-01-16 16:26:00來源:四海網(wǎng)綜合

  只要不是首次交易的房子都可以叫做二手房,有的朋友可能會有這樣的疑惑,自己才購買的新房也沒有居住過,在出售的話難道也叫二手房?答案是肯定的,這種房子可以叫做二手新房,二手新房交易也需要過戶,那二手房過戶費怎么算?二手房過戶費手續(xù)怎么辦理呢?

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  二手房過戶費怎么算?

  1、二手房在交易的過程中,需要收取的費用就很多,大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中,由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費,其中大概包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。

  2、契稅(由買方支付):按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定,進(jìn)行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅,無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價的1%-3%來交納契稅,其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。

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