2020年取消過戶費(fèi)了嗎?房產(chǎn)怎么過戶給子女最省
房產(chǎn)經(jīng)過買賣、贈(zèng)與或者繼承最后都需過戶才能成對(duì)方的。這過戶當(dāng)然除了手續(xù)也要過戶費(fèi)。最近很多人說的2020年取消過戶費(fèi)了嗎?房產(chǎn)怎么過戶給子女最。肯旅娓【幰黄饋砜纯窗。
2020年取消過戶費(fèi)了嗎?
答案是否定的。一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費(fèi)。
房產(chǎn)過戶具體費(fèi)用:
(一)營業(yè)稅:
1、按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號(hào))的文件規(guī)定:自2006年6月1日起,個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營業(yè)稅:個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售,給予免征營業(yè)稅;
2、個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售,按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%,購房起始時(shí)間,以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。
(二)個(gè)人所得稅:
(1)個(gè)人出售住房取得的所得,由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%;
(2)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證,能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的,按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納;
(3)不能提供住房原值憑證,按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;
(4)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。其中自用生活用房的起始時(shí)間,以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時(shí)間,按孰先原則確定;
(5)個(gè)人出售住房一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房者,按照購房金額多少,相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。
(三)印花稅:
1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅,適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目;
2、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率;
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