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2020年取消過戶費了嗎?房產(chǎn)怎么過戶給子女最省

2020-06-29 20:45:16來源:四海網(wǎng)綜合

  房產(chǎn)經(jīng)過買賣、贈與或者繼承最后都需過戶才能成對方的。這過戶當然除了手續(xù)也要過戶費。最近很多人說的2020年取消過戶費了嗎?房產(chǎn)怎么過戶給子女最?下面跟小編一起來看看吧。

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  2020年取消過戶費了嗎?

  答案是否定的。一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費。

  房產(chǎn)過戶具體費用:

  (一)營業(yè)稅:

  1、按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定:自2006年6月1日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅:個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售,給予免征營業(yè)稅;

  2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售,按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%,購房起始時間,以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準。

  (二)個人所得稅:

  (1)個人出售住房取得的所得,由住房座落地主管稅務機關(guān)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%;

  (2)能夠提供完整、準確的住房原值憑證,能夠正確計算應納稅所得額的,按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納;

  (3)不能提供住房原值憑證,按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;

  (4)對個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間,以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間,按孰先原則確定;

  (5)個人出售住房一年內(nèi)按市場價重新購房者,按照購房金額多少,相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

  (三)印花稅:

  1、個人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅,適應“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目;

  2、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率;

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