二手房過戶費(fèi)怎么算?最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定
2019-09-27 09:48:43來源:四海網(wǎng)綜合
買房是一件大事,需要繳納很多的費(fèi)用,但是很多人對于其中繳納的費(fèi)用都有很多地方不了解。現(xiàn)在因?yàn)樾路勘容^少,面積比較大,有些買房的朋友可能會考慮買二手房。那么二手房過戶費(fèi)怎么算?下面最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定了解下。
1、契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;
2、營業(yè)稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;
3、營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無需繳納;
4、個人所得稅:繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;
5、印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;
6、測繪費(fèi):測繪費(fèi)繳納人:買方; 繳納費(fèi)用:1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
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