二手房居間合同是什么合同？居間合同包含哪些內(nèi)容

　　二手房居間合同是什么合同？居間合同包含哪些內(nèi)容？居間合同，就是買賣雙方同中介公司簽訂的合同，居間合同的內(nèi)容應(yīng)該包含合同的簽訂方、居間服務(wù)事項以及居間代理費用。

　　一、什么是居間合同？

　　居間合同就是我們常說的中介合同，買房的時候跟第三方中介公司簽訂的合同。官方解釋就是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十四條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”通俗的講，就是買賣雙方同中介公司簽訂的合同。

　　二、居間合同包含哪些內(nèi)容？

　　1、居間合同的簽訂方

　　居間合同的簽訂有三方，包括甲方（賣家）、乙方（買家）和居間方（中介），本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　2、房屋地址以及簽訂時間

　　房屋的具體地址和簽訂時間要寫清楚，避免因信息模糊發(fā)生違約現(xiàn)象。

　　3、居間服務(wù)的包含事項

　　（1）買賣雙方同意，共同委托中介作為居間人，中介提供的居間服務(wù)包括：

　　A．房屋買賣市場行情的咨詢；

　　B．尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息；

　　C．引領(lǐng)買家實地看房；

　　D．協(xié)助査看房屋權(quán)屬證明文件；

　　E．協(xié)助交易雙方協(xié)商房屋買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

　　F．促成交易雙方簽署合法有效的買賣合同。

　　（2）買賣雙方簽訂《買賣合同》時，居間行為完成，買賣雙方應(yīng)向中介支付本合同約定的居間代理費。

　　4、居間代理費的規(guī)定

　　買賣二手房的居間合同中，居間代理費是各方都十分關(guān)心的問題。因此，居間合同必須對此項條款作出嚴(yán)密的規(guī)定，以某平臺的居間服務(wù)合同為例：因交易可能涉及一些復(fù)雜事宜或者手續(xù)的辦理，經(jīng)協(xié)商后，按照規(guī)定費率上浮10％的標(biāo)準(zhǔn)向居間方繳納居間代理費。其中，費用承擔(dān)者由買賣雙方協(xié)商，在居間合同簽訂日就要向中介支付。