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房產(chǎn)過戶費用怎么算?賣房人應繳納多少稅費

2019-08-30 22:08:11來源:四海網(wǎng)綜合

  通過房屋權屬登記中心辦轉(zhuǎn)移變更,即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從本人轉(zhuǎn)移到另外一個人的全過程,通常有有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。同時,在過戶的過程中需要繳納一定的費用,下面來看房產(chǎn)過戶費用怎么算?賣房人應繳納多少稅費?

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  買房人應繳納稅費

  1、契稅:房價*3%(140平方米以上),房價*1.5%(90平至140平內(nèi)),房價*1%(90平內(nèi))。

  2、營業(yè)稅:房價*5.5%,普通住宅購入5年以上的免交。

  3、土地稅:房價*1%,房屋產(chǎn)權取得滿5年的免交。

  4、所得稅:房價*1%,房屋產(chǎn)權取得滿5年的免交。

  5、交易手續(xù)費:房屋面積數(shù)*3元/平方米。

  6、房屋產(chǎn)權登記費:80元。

  7、評估費:評估額*0.5%,買方承擔。

  8、中介費:銷售價*3%,交易雙方各付一半(如果用中介的話)。

  這些加合起來就是所需要付的費用,就是房屋過戶費用多少。

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