房產(chǎn)過戶費用怎么算？賣房人應繳納多少稅費

　　通過房屋權屬登記中心辦轉(zhuǎn)移變更，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從本人轉(zhuǎn)移到另外一個人的全過程，通常有有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。同時，在過戶的過程中需要繳納一定的費用，下面來看房產(chǎn)過戶費用怎么算？賣房人應繳納多少稅費？

　　買房人應繳納稅費

　　1、契稅：房價*3%(140平方米以上)，房價*1.5%(90平至140平內(nèi))，房價*1%(90平內(nèi))。

　　2、營業(yè)稅：房價*5.5%，普通住宅購入5年以上的免交。

　　3、土地稅：房價*1%，房屋產(chǎn)權取得滿5年的免交。

　　4、所得稅：房價*1%，房屋產(chǎn)權取得滿5年的免交。

　　5、交易手續(xù)費：房屋面積數(shù)*3元/平方米。

　　6、房屋產(chǎn)權登記費：80元。

　　7、評估費：評估額*0.5%，買方承擔。

　　8、中介費：銷售價*3%，交易雙方各付一半(如果用中介的話)。

　　這些加合起來就是所需要付的費用，就是房屋過戶費用多少。