二手房過戶費(fèi)怎么算？二手房過戶費(fèi)手續(xù)怎么辦理

　　二手房過戶手續(xù)如何辦理？

　　1、如果賣方提供了房屋的合法證件，買方經(jīng)核實(shí)無誤后可交納房屋定金（如果約定定金支付，那此時(shí)可以交付定金），雙方可以正式簽訂二手房房屋買賣合同。

　　2、在二手房交易過程中，需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，不同性質(zhì)房屋的稅費(fèi)也會(huì)不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房和一般商品房的稅費(fèi)就不一樣。

　　3、買賣雙方一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

　　4、買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。