貸款還清拿房產(chǎn)證流程

　　眾所周知，如果購(gòu)房時(shí)選擇銀行按揭貸款，銀行為了降低放款風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)拿房產(chǎn)證作為抵押，也就是說(shuō)在償還房貸期間，購(gòu)房者是沒(méi)有房產(chǎn)證的。這不，就有網(wǎng)友問(wèn)，貸款還清拿房產(chǎn)證流程是這樣的？下面一起去看看。

　　據(jù)了解，如果房屋貸款還清了向銀行拿回房產(chǎn)證，具體所需材料及操作流程如下：購(gòu)房者攜帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證、貸款合同、還款賬戶到開(kāi)戶行領(lǐng)取還款結(jié)清單（貸款結(jié)清憑證）以及《房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請(qǐng)書》到市房屋產(chǎn)權(quán)處窗口（建委）辦理抵押注銷登記手續(xù)，就可以換領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記證。

　　但需要注意的是，如果貸款還清了銀行是會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)，當(dāng)然不同的銀行具體要求也會(huì)不一樣。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者根據(jù)以上操作，就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證了。