買(mǎi)產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎

　　在如今，我們經(jīng)�？吹降纳唐贩�，其產(chǎn)權(quán)都是70年，但有部分住宅的產(chǎn)權(quán)只有50年，這類(lèi)住宅的價(jià)格，一般比70年產(chǎn)權(quán)的住房低，那么買(mǎi)產(chǎn)權(quán)50年的住宅虧嗎？下文就來(lái)帶大家了解一下。

　　根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。

　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅使用年限到期后，可以自動(dòng)續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，雖然使用年限不同，但在購(gòu)買(mǎi)、居住、投資方面各有優(yōu)勢(shì)。但一般情況下，50年產(chǎn)權(quán)比70年產(chǎn)權(quán)的住宅更加便宜。

　　而且對(duì)于50年產(chǎn)權(quán)的土地，開(kāi)發(fā)商會(huì)把臨街位置建成商業(yè)的，如果有空余的空間，還會(huì)建一些戶型的房子作為商業(yè)配套，滿足消費(fèi)者的需求。而且五十年的產(chǎn)權(quán)房還可以用來(lái)注冊(cè)公司，來(lái)作為商住兩用。總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)產(chǎn)權(quán)50年的住宅是不虧的。