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滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別

2021-02-08 19:01:26來(lái)源：四海網(wǎng)綜合頭條

　　在一些二手房交易市場(chǎng)中，購(gòu)房者對(duì)于房屋的房齡是非常重視的，因?yàn)闀?huì)直接影響到房屋的總價(jià)，可能房齡的不同所繳納的稅費(fèi)也會(huì)不一樣。有小伙伴就問，滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別是什么呢？下面一起去了解一下。

　　一、交稅不同：符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，也就是說無(wú)論住宅是否唯一，只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。所以說，這兩者稅費(fèi)繳納也不會(huì)不同。

　　二、定義不同：滿五年唯一房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明滿五年，并且是業(yè)主家庭唯一的一套住房，所以根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定，這類房屋是可以免征個(gè)人所得稅費(fèi)的。但如果房子是非普通住宅的，那么增值稅額就會(huì)相對(duì)高一些，反之滿二唯一房子的增值稅會(huì)較低。

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