土地出讓金100平多少錢 一起來(lái)看看

　　各地市的土地出讓金不同，要知道土地出讓金的具體價(jià)格需要有專業(yè)的土地價(jià)值評(píng)估。

　　知道評(píng)估價(jià)格后，截至到目前2020年1月份關(guān)于如何計(jì)算土地出讓金。

　�。�1）如果有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，如果成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

　　（2）當(dāng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%來(lái)計(jì)算

　�。�3）若通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，可由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

　�。�4）劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算土地出讓金。

        就目前來(lái)說(shuō)土地出讓金的計(jì)算在相關(guān)政策更改之前不會(huì)有什么明顯的變化。