多地樓盤爛尾 房企挪用預(yù)付款成業(yè)內(nèi)“潛規(guī)則”

　　預(yù)付數(shù)百萬元房子交付遙遙無期

　　記者近日在上海市浦東新區(qū)頤盛御中環(huán)二期項目看到，售樓處大門緊閉，小區(qū)道路土地果路，樓道大門還沒安裝，部分房屋的室內(nèi)裝修還沒完成，整個項目處于停工狀態(tài)。

　　業(yè)主蘇女士表示，現(xiàn)在房子交付遙遙無期，不僅房貸得照還，全家老小還得在外租房住，經(jīng)濟(jì)壓力巨大。

　　海東公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前公司資金處于被凍結(jié)狀態(tài)，員工工資也被停發(fā)，御中環(huán)項目建設(shè)不得不暫停。“這一項目也曾嘗試尋求其他方式繼續(xù)建設(shè)，例如引入第三方代建等，但幾經(jīng)努力后均告失敗。”

　　曾位列全國百強(qiáng)房企的三盛宏業(yè)，從2019年開始遭遇償債危機(jī)，隨即出現(xiàn)項目停工、員工討薪等事件。2021年1月21日，三盛宏業(yè)申請破產(chǎn)重整。而在三盛宏業(yè)陷入債務(wù)危機(jī)前，曾多次以海東公司作擔(dān)保；這導(dǎo)致三盛宏業(yè)陷入危機(jī)后，海東公司也要承擔(dān)大量的連帶責(zé)任，影響了公司正常經(jīng)營。

　　上海浦東御中環(huán)二期項目爛尾并非偶發(fā)事件。近年來，各地嚴(yán)控房地產(chǎn)融資。于是，一些開發(fā)商挪用購房預(yù)付款“拆東墻補(bǔ)西墻”，高負(fù)債、高杠桿拿地賣房。當(dāng)“十口鍋五個蓋”的游戲難以為繼，購房者就不得不為開發(fā)商的挪用行為“埋單”。樓盤爛尾、交付遙遙無期、維權(quán)難等現(xiàn)象在多地頻發(fā)。

　　太原市民衛(wèi)先生在2018年以每平方米接近16000元的價格購買了泰禾金尊府的房子，原定2020年10月的交房日期被拖到了2020年12月。“到了12月反而更沒了時間表。現(xiàn)在我買的那棟樓還沒有封頂，也沒有任何動工的跡象。”

　　記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，太原泰禾金尊府的售樓處內(nèi)已空無一人，工地上的挖掘機(jī)等機(jī)械沒有開動的痕跡。據(jù)工作人員介紹，目前并未接到樓盤復(fù)工的消息。