有城市房?jī)r(jià)跌回14年前：這些三四線城市房?jī)r(jià)下跌

　　今年以來(lái)，多個(gè)熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控持續(xù)收緊，一些熱點(diǎn)三四線城市也開始納入調(diào)控行列。

　　相比較為火熱的長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)城市群，中西部和北部的一些三四線城市因市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，今年3月以來(lái)，相繼出臺(tái)了一系列提振樓市政策，意在穩(wěn)定樓市。

　　多個(gè)城市出臺(tái)刺激樓市舉措

　　其中，今年4月張家界舉行的房交會(huì)期間，為了給廣大購(gòu)房者提供實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，該市還特別出臺(tái)了契稅補(bǔ)貼政策，會(huì)展期間購(gòu)買市中心城區(qū)新建商品住房或公寓(含酒店式公寓)，每套可享受不超過(guò)2萬(wàn)元契稅補(bǔ)貼。

　　在四川達(dá)州，達(dá)州市政府辦公室發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)<中心城區(qū)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展九條政策措施>執(zhí)行期限的通知》，達(dá)州市中心城區(qū)100元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼將繼續(xù)執(zhí)行到今年6月底。

　　吉林四平此前3月發(fā)布鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房政策：新房折扣，新房和二手房契稅全額補(bǔ)貼和消費(fèi)券補(bǔ)貼，可加入城鎮(zhèn)社保和公積金，子女享受城區(qū)入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)政策。其中，對(duì)農(nóng)民購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），政府參照購(gòu)房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補(bǔ)貼。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，從類似三四線城市的樓市表現(xiàn)看，本身相對(duì)偏弱，給予購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，有利于提升當(dāng)?shù)貥鞘袩岫�，積極消化庫(kù)存。

　　此間的一大背景是，在長(zhǎng)三角、珠三角等地的不少三四線城市房?jī)r(jià)上漲壓力較大的同時(shí)，中西部、北部的很多三四五線城市樓市整體較為冷清，面臨較大的去庫(kù)存壓力。數(shù)據(jù)顯示，自2019年棚改逐步退坡至今，貝殼研究院監(jiān)測(cè)的100城中，三四線市場(chǎng)整體大幅跑輸一二線市場(chǎng)。盡管今年一季度有所回升，三四線城市整體新房?jī)r(jià)格指數(shù)僅回到兩年前的水平。