解密深圳房價暴漲真實原因 深圳高房價的真正原因顯然易見
2021-05-11 09:24:39來源:四海網(wǎng)綜合
周身上下都是拳,挨著何處何處擊。
從深圳第一豪宅背后的資本大佬,到把房子炒成了股票的“最窮炒房團”,最近一段時間,何師父沒少念叨深圳樓市。
這是沒有辦法的事,20年來的中國,若論最穩(wěn)定最快速增值的資產,沒有超過深圳房地產的。老何作為一個財經UP主,自然是必須好好研究這個課題。
我們先看一組數(shù)據(jù):
根據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù),在中國經濟遭遇前所未有困難的2020年,深圳房價漲幅依然高達32.9%。很多熱門小區(qū),漲幅達到50%以上。
八仙過海,尚且需要各顯神通,可是深圳炒房客,比神仙還要逍遙,光著屁股從泡沫里游過去,就能輕輕松松把錢賺到手。
沒上車的永遠在騷動,買了房的都有恃無恐。
那么問題來了,深圳房價可以持續(xù)穩(wěn)定暴漲,甚至無視全國房地產市場走勢,走出獨立行情,究竟誰給了ta勇氣?
關于房地產價格暴漲,常識性的歸因是這幾個:地方財政對土地依賴的推動力,貨幣超發(fā)導致脫實向虛的涌動。老何要告訴你的是,這些理由全部錯誤。
常識固然重要,但是不做深入研究僅憑常識推斷,往往會南轅北轍。
其實只要簡單查一下數(shù)據(jù),你就會發(fā)現(xiàn),深圳政府早就不需要靠賣地賺錢了。而房產金融化貽害無窮,可歸根結底,金融炒作的基礎在于稀缺,金融化只是房價永遠上漲的副產物而已。
真相或許讓你聽起來很不舒服,但事實上,對制造業(yè)能推動GDP的不恰當執(zhí)迷,恐怕才是深圳房價的最大推手。
何師父今天就來剖析一下這個顛覆常識的深圳樓市,以及樓市之外的更大問題。
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