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房價和樓面價格有什么關(guān)系

2021-05-17 19:01:17來源：四海網(wǎng)綜合頭條

　　對于買房，首要了解的就是房價的問題，畢竟這個是關(guān)乎到個人資金方面的。然而，大家對房價的了解都很熟悉了，但是對于樓面價卻不了解。究竟樓面價什么意思？還有房價和樓面價格有什么關(guān)系？下面一起來了解一下。

　　關(guān)于樓面價，這是指土地價格除以該土地的允許大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的大面積。房價是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值。

　　另外，樓面價表明了該項(xiàng)目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。商品房的最終售價包括了樓面價，因此，開發(fā)商在拿地的時候，指出的土地價格會作為商品房最終售價的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　一般情況下，樓面價和房價呈正比例關(guān)系，房價一般為樓面價的2～3倍。但實(shí)際情況中也會有不成比例的情況，比如：樓面價高，房價不一定會高；樓面價低，房價不一定低。所以說，最終房價如何？還要看整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展、開發(fā)商對于樓盤的定位、以及其他項(xiàng)目成本來決定。

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