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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎

2021-05-18 19:01:37來(lái)源：四海網(wǎng)綜合頭條

　　買(mǎi)了房以后，一般房產(chǎn)證是沒(méi)有那么快發(fā)放的，需要等待一段時(shí)間。但不少人由于想著在房產(chǎn)上把兒子的名字加上去，又不知道可不可以，所以就咨詢房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎？下面一起去了解一下。

　　由于房產(chǎn)證還沒(méi)有發(fā)放，所以房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前是可以更名的。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能進(jìn)行更名操作的，并且也已經(jīng)在房管局備案了，以后出房產(chǎn)證還是原來(lái)房主的名字。

　　一般來(lái)說(shuō)，更名是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)操作，在房本沒(méi)有發(fā)放之前，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。所以這時(shí)候更名開(kāi)發(fā)商會(huì)收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，但這中間會(huì)收取一定的更名費(fèi)。

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