深圳一學區(qū)房狂降662萬元 深圳“最堅挺”的學區(qū)房開始“批量”降價

　　“最堅挺”的深圳學區(qū)房價格松動了！

　　一場法拍，讓學區(qū)房中的“愛馬仕”——國城花園跌落神壇。

　　近日，在阿里拍賣網(wǎng)上，有一套國城花園房源以2206萬元成交，成交價與2月初同一戶型房源相比，狂降662萬元。

　　值得注意的是，這并非個例。自2月8日官方指導價發(fā)布以來，深圳二手房市場接近冰封，連“最堅挺”的學區(qū)房都開始“批量”降價，一個前期被“爆炒”的片區(qū)一周內(nèi)報價下跌10%，炒房突然不香了。

　　頂級學區(qū)房降價拍賣

　　國城花園堪稱深圳學區(qū)房的“標桿”，此前成交價一直高不可攀。但近日卻因為一場拍賣成交價大跌，引發(fā)市場高度關(guān)注。

　　上述房源面積為127.82平米，以2206萬元成交，該場拍賣吸引了15位競買人參與、1.33萬次圍觀。在經(jīng)過147次出價后成交，單價為17.26萬元/平米。

　　即便圍觀熱度很高，但該房源成交價與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比，仍大降662萬元。

　　國城花園位于深圳福田百花片區(qū)，可以說是學區(qū)房中的“愛馬仕”。樓盤僅有兩棟，其中一棟為3梯8戶的大戶型，另一棟則為3梯12戶的小戶型。鏈家網(wǎng)站顯示，國城花園于1995年建成，樓齡已超25年。

　　但該樓盤因有深圳實驗小學和深圳實驗學校（中學）兩個一流學區(qū)加持，備受家長青睞。

　　今年1月，有中介告訴中證君，該樓盤一個44平方米房源以1420萬元成交，單價高達32.27萬元/平米。

　　彼時，有網(wǎng)友調(diào)侃：“這是能學出諾貝爾獎？”