新房和二手房哪個(gè)劃算

　　買房屬于一件很復(fù)雜的事情，不僅需要支付一大筆資金，還需要考慮很多方面的問(wèn)題，目前市場(chǎng)上有新房和二手房供大家選擇，那么，購(gòu)買新房和二手房哪個(gè)劃算？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，兩者各有千秋！下面從二手房和新房的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)對(duì)比一下。

　　新房?jī)?yōu)缺點(diǎn)：購(gòu)買者選擇買新房既有優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)。一般情況下，買新房的貸款申請(qǐng)比較容易，商業(yè)貸款和公積金貸款都能夠貸足30年；并且購(gòu)買新房的選擇面比較大，可以根據(jù)自己的喜好以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力去選擇適合自己的房子。

　　但購(gòu)買新房也有缺點(diǎn)，開發(fā)商在建房子都是一期、二期、三期這樣去建，購(gòu)買的時(shí)候，房子多為“期房”，沒有辦法實(shí)地考察，都是通過(guò)廣告了解的；另外一個(gè)就是價(jià)格相當(dāng)高。

　　二手房?jī)?yōu)缺點(diǎn)：選擇二手房最明顯的有點(diǎn)在于現(xiàn)房現(xiàn)賣，可以實(shí)地考察，能夠清楚地知道房屋的質(zhì)量；價(jià)格方面也是比較低，如果懂得跟業(yè)主討價(jià)還價(jià)的話，說(shuō)不定能夠省下一大筆錢。甚至有部分二手房已經(jīng)裝修過(guò)了，所以能夠省下裝修錢，直接拎包入住。

　　但二手房的缺點(diǎn)主要有三個(gè)，中介費(fèi)比較高，如果房屋本身有抵押、糾紛，房東臨時(shí)漲價(jià)、毀約也是讓人非常頭大的問(wèn)題；貸款不便，二手房房齡與貸款年限之和不得超過(guò)40年；物業(yè)有問(wèn)題，由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達(dá)，只有簡(jiǎn)單的保潔和保安，即使更換也很難有質(zhì)的提升。