首套房和二套房有什么區(qū)別

　　雖然說，買房的人幾乎都會(huì)遇上首套房和二套房的問題，但很多人都想知道購買首套房和二套房有什么區(qū)別？其實(shí)，兩者主要區(qū)別除了叫法不一樣之外，在首付、貸款利率、額度、貸款的難度等方面都是有很大的區(qū)別。

　　據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)新政，首套房借款人可貸的額度，最高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款，首付則可低至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

　　還有在貸款難度方面，二套房貸款的貸款難度，要比首套房貸款的難度高很多，特別是有遇到資金比較緊張情況的時(shí)候，二套房的貸款往往是難申請(qǐng)到的。當(dāng)然，大家買房的時(shí)候，還需要根據(jù)自身的具體情況來判斷這個(gè)問題。