賣(mài)房子定金怎么收

　　有過(guò)賣(mài)房經(jīng)歷的人都知道，賣(mài)方通常會(huì)向買(mǎi)方索要一筆定金，這筆定金能保障賣(mài)方的利益，也能約束買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間里把尾款交齊。問(wèn)題來(lái)了，賣(mài)房子定金怎么收？下面一起來(lái)了解下。

　　根據(jù)法律規(guī)定，賣(mài)房子定金不能超過(guò)主合同標(biāo)額的20%。賣(mài)家收取定金時(shí)需要與買(mǎi)方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則。如果買(mǎi)家交定金之后違約，賣(mài)家已收取的定金一般不予退還（具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行求償）。

　　不管是賣(mài)方還是買(mǎi)方，都要清楚一件事情，那就是定金和訂金是有區(qū)別的。訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購(gòu)房者不想購(gòu)買(mǎi)，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)可退還。