為什么不能買公寓

　　1、產權年限短：公寓一般都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上，公寓房的產權年限大多為50年或者40年。

　　2、落戶成難題：部分公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

　　3、稅費高轉手難：根據我國的相關政策，普通商品房二手交易時可免收土地增值稅，但商用公寓交易時不免交土地增值稅，還需交納增值稅、各項稅費因此轉手難。

　　4、居住的人多：公寓大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，居住的人員多且雜亂，生活的安全性和私密性都無法得到很好地保障。

　　5、居住成本高：公寓房的水電費都是按商業(yè)用電的標準繳納，所以購買公寓房的居住成本是比較高。

　　6、通風不佳：由于戶型小的原因，公寓房的廚房一般為開放式，容易產生油煙味。