鶴崗低于3萬的二手房有嗎

　　黑龍江鶴崗的樓房，400元/平方，不是沒有，確實有，我就是鶴崗當?shù)刈�戶，這個價格的樓房一般在市區(qū)。離市里中心地段10公里左右，基本都是拆遷戶手里多余的樓房，大多都是6樓或者7樓。都是毛坯房，如果買位置好一點樓層在4層或5層，價格一戶住宅應該在5萬到6萬左右。

　　如果想省事，可以買裝修完的樓房，10幾萬元，可以買位置不錯，樓層又好的住宅。鶴崗這里，物價不高，生活費用就少�？諝馇逍�，環(huán)境優(yōu)雅，公園，風景區(qū)，不收費，乘車方便，冬曖夏涼，來鶴崗游玩，養(yǎng)老是個不錯的選擇。

　　鶴崗真實房價真的那么便宜嗎

　　鶴崗房價確實是真的便宜，最便宜的有1000元每平方的電梯房，也有2萬塊錢一套70平方的房子而且有些還是簡裝，這些確實是真的，也是我親眼所見，我實事求是的說，1000元每平的電梯房是毛坯房，小區(qū)呢不是市中心確實有些偏僻，至于2萬塊錢一套的房子那些是步梯房頂樓。那么為什么會有這樣的現(xiàn)象呢？

　　第一鶴崗市是靠煤礦資源來支撐鶴崗經(jīng)濟的，現(xiàn)如今資源已經(jīng)接近枯竭，年輕人都到南方去求發(fā)展了，第二呢，是確實棚改力度很大，這些年建設了很多樓盤，一般七樓沒人愿意要，多數(shù)都是回遷房，一家有的兩三套房，有的更多呵呵，至于為什么會這么便宜就不用我多說了。最近也有一些南方人來鶴崗倒賣鶴崗房子。

　　鶴崗的房價未來會不會暴漲

　　可能性很小。

　　首先，從地理位置上看。鶴崗市位于黑龍江省東北部，與俄羅斯隔江相望，屬于邊陲之地，遠離經(jīng)濟中心城市哈爾濱，受大城市人口、經(jīng)濟及城市功能疏解的輻射度有限，加之自身經(jīng)濟基礎薄弱、人口外溢等不足，房價能保持現(xiàn)狀已算不易，不具備暴漲的潛力。未來房價如何需要看城市綜合實力提升。

　　其次，從氣候特征上看。鶴崗冬天的氣溫最低達到零下三十多度，年平均氣溫只有3.8攝氏度，屬于高寒地區(qū)，且冬季寒冷漫長，春季少雨多風，能夠適應鶴崗城市生活環(huán)境的人，多以周邊縣區(qū)的居民為主，對于外地人來說，旅游度假或許可以，長住不易適應當?shù)氐臍夂蜃兓�，因此從純居住的角度看，外地人去置業(yè)可能會有所顧慮。

　　再次，從投資的角度看。即便對于那些不差錢的人來說，花個幾萬元買套房擺在那里等升值，偶爾過去旅游度假小住幾天，的確是個不錯選擇，但是可能一年也去不了幾次，最多玩兩次也就不會再過去了。而對于普通投資者來說，房價再便宜，買下來容易，賣出去比較困難，自己又不過去住，每年還要繳納冬季供暖費，也會增加持有成本，可能會感到不劃算。

　　因此，一個城市的房價想要保持持續(xù)上漲，經(jīng)濟、人口以及區(qū)位優(yōu)勢這三個因素很關鍵；而房價想要達到暴漲，則需要大量的炒房資金涌入。但是資本的逐利性決定了資金總是往利潤最高的地方轉(zhuǎn)移，目前的鶴崗顯然不具備這些優(yōu)勢條件，房價“暴漲”的可能性很小。