買房不要急著交首付

　　很多人買房都喜歡先交首付，都沒有了解清楚交房日期、商品房預(yù)售許可證等等，這些都很重要，首付畢竟是交十幾二十萬，努力半輩子才存下來，萬一因?yàn)檫@個(gè)首付而損失了不少就麻煩了。小編建議大家，買房不要急著交首付。那么，買房有哪些事項(xiàng)一定要注意？下面一起來看看。

　　一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，不要著急交首付，一定要看清楚合同，然后再簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同），然后再交首付，開發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。買房的時(shí)候，大家要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)，避免出問題。

　　1、要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時(shí)需要留意所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

　　2、要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同文本。在簽訂合同時(shí)，一定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。切記！千萬不能大意。

　　3、要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等。有些開發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對(duì)于此種情況，買房人就要提高警惕了！因?yàn)檫@種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

　　4、要明確約定付款方式。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責(zé)任方面就會(huì)舉證艱難。

　　5、要約定好交房日期。其實(shí)，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后才交付房子”等一些含糊言語。

　　買房的時(shí)候要注意以上幾個(gè)事項(xiàng)，檢查清楚，問清楚，所有都了解清楚之后，考慮一下再交首付也不遲，這樣可以保證自己的合法權(quán)益不受損，自己心里也放心，畢竟買個(gè)房子交十幾萬首付也不容易，盡量避免不必的麻煩。