三萬公積金最多可以貸款多少錢

　　大家都知道公積金可以用來買房，建房，租房等，這是一個很大的福利。等到公積金賬戶有一定數(shù)額，就可以辦理公積金貸款買房業(yè)務(wù)了。公積金貸款買房，利率比商業(yè)貸低，所以公積金貸款很劃算。那么，三萬公積金可以最多貸款多少錢？小編給大家算一下吧！

　　據(jù)了解，3萬的公積金額度可貸金額最多為45萬，具體額度還是要根據(jù)還貸能力、房價位數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的。一般公積金貸款金額不會高于公積金余額的15倍，貸款人的的還款能力越強(qiáng)，可貸的額度就會越高。同時申貸人所在城市的相關(guān)政策也是影響公積金貸款額度的因素。

　　如果是按房屋價格計算，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款的成數(shù)是根據(jù)所購房屋類型以及房貸套數(shù)決定的，如果所買的房子是在九十平方以下，應(yīng)支付不低于20%的首付。如果是按還款能力計算，那么計算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月），如果是已婚是按照夫妻雙方的。

　　公積金貸款買房的確很劃算的，因為利率較低。如果公積金貸款50萬元，商業(yè)貸款也是50萬元，同一樣的還款時間，公積金還款的利息要比商業(yè)貸款的利息少一半。所以，大家一定要好好珍惜公積金貸款。