杭州哪個(gè)區(qū)買房升值大2021

　　如果說(shuō)你想買新房，那么我個(gè)人建議你可以考慮在下沙，或者說(shuō)是錢塘新區(qū)的大江東板塊，那邊因?yàn)榭拷�蕭山�?guó)際機(jī)場(chǎng)，目前地鐵已經(jīng)在修，再過(guò)1年多地鐵就會(huì)開通，整體交通還是比較方便的。從大江東坐地鐵到市中心也只需要40-50分鐘左右。目前大江東板塊和下沙板塊的房?jī)r(jià)還是比較低的，周邊的房子基本都是近些年新造的，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理水平也還可以。隨著地鐵的開通以及杭州整個(gè)城市的擴(kuò)容，大江東板塊后期升值的空間還是比較大的。

　　如果你想買二手房，那么在下沙和未來(lái)科技城板塊也都是可以考慮的，但是目前未來(lái)科技城板塊的房?jī)r(jià)比下沙要高，因?yàn)槲磥?lái)科技城正在修建杭州西站，西站是一個(gè)比較大的火車站，后期未來(lái)科技城交通會(huì)比較方發(fā)達(dá)，而且未來(lái)科技城目前已經(jīng)有一條地鐵線開通，從未來(lái)科技城到市區(qū)也非常方便。

　　以上是我個(gè)人對(duì)杭州比較適合你情況的分析，當(dāng)然最終還是要考慮你工作的地點(diǎn)、個(gè)人的一些特殊的喜好來(lái)定，如果你是剛性需求，買來(lái)用于自住，我建議你確定好以后盡早下手。

　　按照你手上的首付情況來(lái)看，你可以買的區(qū)域其實(shí)不算多的，手上60萬(wàn)，可以購(gòu)買總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)的住宅房。個(gè)人建議，僅供參考，不喜勿噴。

　　1、 主城區(qū)的一些老房子，優(yōu)點(diǎn)地段好享有的配套也稍微好點(diǎn)；缺點(diǎn)就是太老和太小了點(diǎn)，舒適度不高。

　　2、 蕭山義橋，御景藍(lán)灣這塊區(qū)域的住宅或者義橋鎮(zhèn)上，這個(gè)首付也差不多剛剛好可以購(gòu)買，這是區(qū)塊還算好的。房子也還很新，面積89方上下，小的也有兩房，大的有三房這樣子。那里也還有一手樓盤，你的首付預(yù)算也還滿足。

　　3、 下沙、臨平也還有些區(qū)域的部分住宅樓盤可以供你參考、大江東也能滿足你這個(gè)首付預(yù)算。

　　杭州就是差不多是這樣子的了，如果你真要購(gòu)房還是需要參考自己的需求在來(lái)規(guī)劃，畢竟工作是否交通方便、孩子上學(xué)、自住或者出租是否方便都需要考慮一下。

　　1、如果你不想花很多時(shí)間， 追熱點(diǎn)板塊——奧體、未來(lái)科技城，潛力板塊——錢塘新區(qū)核心區(qū)、大城北核心區(qū)（勾莊一帶）。

　　2、如果你喜歡挖掘潛力板塊，或者想賭”大事件“，那你要明白，堅(jiān)持到底，利潤(rùn)頗大。比如崇賢，閑林，三江義橋，蕭山科技城，華豐，下沙沿江板塊。

　　3、如果你喜歡在存量板塊折騰，你可以看看申花、蔣村、丁橋、三墩、良褚、臨平山北、大學(xué)城北、市北、南臥……