房子還貸一年能否退房

　　如果我們買(mǎi)的不是現(xiàn)房，一般在銀行通過(guò)審核放款并且在還款一段時(shí)間以后才能收樓，但在收樓過(guò)程中覺(jué)得貨不對(duì)板，與之前看到了樣板房區(qū)別很大，所以就咨詢(xún)，房子還貸一年能否退房？一起去看看。

　　其實(shí)，房子還貸一年還是可以退房，但前提是存在下列這些情況，其中包括：一、房屋實(shí)測(cè)面積與購(gòu)房合同約定的面積誤差絕對(duì)值超3%；二、開(kāi)發(fā)商逾期交房達(dá)到約定的退房日期；三、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不過(guò)關(guān)或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用；四、不能或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的。

　　只有房子存在上述其中一種情況的，那么購(gòu)房者就可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房，并且索要經(jīng)濟(jì)賠償。一般情況下，房子是不能任意退房，因?yàn)橘?gòu)房人已經(jīng)交完首付并取得購(gòu)房合同。