二手房貸款利率比新房高嗎

　　現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是通過(guò)貸款的方式進(jìn)行購(gòu)買，那么二手房和一手房的貸款利率有差別嗎？二手房貸款利率比新房高嗎？其實(shí)，不管是貸款購(gòu)買新房還是二手房，貸款基準(zhǔn)利率都是一樣的。

　　二手房貸款利率不會(huì)高于新房貸款利率。因?yàn)樵谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候，房子是二手房還是新房都不會(huì)影響抵押貸款的利率，所以沒(méi)有二手房的利率貸款高于新房的說(shuō)法。房貸利率的真正影響還是與購(gòu)房者有關(guān)，主要看所購(gòu)買的房產(chǎn)是屬于首套房還是二套房。

　　一般情況下，首套房貸款利率在央行基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上調(diào)一定比例，而國(guó)家要求二套房貸款利率必須是基準(zhǔn)利率的1.1倍以上貸款利率。因此，二套房的貸款利率高于首套房的利率。此外，二套房的首付比例也高于首套房，至少達(dá)到首付比例的60%。