房貸利率下調(diào)了為什么我的房貸沒(méi)有少

　　相信很多人都知道，房貸的利率是根據(jù)央行發(fā)布的利率商業(yè)銀行作出浮動(dòng)計(jì)算出來(lái)的，近些年，央行均發(fā)布了下調(diào)房貸利率消息，那么房貸利率下調(diào)了為什么我的房貸沒(méi)有少？購(gòu)房者要注意了。

　　其實(shí)，房貸利率下調(diào)了，但是房貸沒(méi)有將房貸利率進(jìn)行調(diào)整，所以房貸沒(méi)有減少，只要調(diào)整后房貸就會(huì)發(fā)生變化了。另外，如果在房貸利率下調(diào)前沒(méi)有發(fā)放貸款的貸款，會(huì)按新利率計(jì)算每期的還款金額。

　　但如果房貸利率在下調(diào)之前銀行就已經(jīng)發(fā)放貸款，并且處于還款狀態(tài)的，那么只能等到明年的一月份才執(zhí)行新的利率結(jié)算還款金額，這時(shí)候房貸還款金額才會(huì)減少。