100萬(wàn)房子抵押貸款多少

　　100萬(wàn)的房子抵押貸款最多可以貸70萬(wàn)。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評(píng)估價(jià)值的70%，因此評(píng)估價(jià)在100萬(wàn)的房子，最高可以貸款的70元，同時(shí)銀行會(huì)根據(jù)貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力，房產(chǎn)證和身份證相關(guān)證明，進(jìn)行審批。

　　每個(gè)銀行每個(gè)地區(qū)的房子抵押貸款利率都是不同的，以2021年央行住房抵押貸款利率為例，具體如下:

　　住房抵押貸款分為：短期貸款利率和中長(zhǎng)期貸款利率。

　　1、短期貸款：六個(gè)月（含）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。

　　2、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。

　　實(shí)際每個(gè)銀行的住房抵押貸款都會(huì)有所浮動(dòng)，具體的利率請(qǐng)咨詢各銀行客服。

　　正常是先評(píng)估看你房子市值值多少錢，銀行的貸款成數(shù)是你房子市值的7成，比如你房子市值1000萬(wàn)，那么在銀行可以貸到700萬(wàn)，如果額度不夠的話建議找可靠的貸款中介，可以做到房子市值1:1也就是可貸額為1000萬(wàn)，今年銀行目前利率政策屬于低利息的趨勢(shì)，這個(gè)時(shí)候需要做房貸是很劃算的，貸款100萬(wàn)月息才3000塊錢，還款方式可以選擇先息后本，也就是你從銀行貸款100萬(wàn)下來每個(gè)月只需要還3000塊錢，36個(gè)月后再歸還本金就可以了