房貸怎么算月供

　　1、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率計算：

　　2、7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。20萬20年(240個月)月還款額。200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。說明:^240為240次方。