全款房抵押貸被拒絕了是為啥

　　有時候缺大額資金時，都會選擇去銀行申請抵押貸款，主要是貸款利率低、申貸金額大。最近有不少網(wǎng)友詢問，自己去銀行申請全款房抵押貸被拒絕了，這究竟是為啥？具體情況跟小編一起去看看吧。

　　其實全款房抵押貸被拒絕和這兩個問題有關(guān)：一是貸款人資質(zhì)有問題，如果貸款人名下的負債率超過50%，而且征信記錄上有多次逾期情況，銀行則認為貸款人屬于高風險客戶，所以拒絕貸款；二是抵押的房子有問題，并不是所有的房子都可以用于申請抵押貸款，比如公益性用途的房子。

　　其實，不僅僅是上述的問題，還有可能是銀行當前貸款額度不足，或者正處于年終結(jié)算等特殊時間，銀行都會拒絕貸款申請的。每個銀行對于貸款人的資質(zhì)要求和細則規(guī)定都不一樣，根據(jù)實際情況來看，工商銀行的抵押貸款通過率會略高一些。