買(mǎi)二手房需要給中介多少錢(qián)

　　二手房買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常會(huì)涉及到中介費(fèi)，目前我國(guó)二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價(jià)的余地。有的地方是買(mǎi)方出中介費(fèi)，有的地方是賣(mài)方出中介費(fèi)，還有的地方是雙方都出點(diǎn)，具體出多少，雙方協(xié)商而定。我是在太原這邊的，太原收取中介費(fèi)一般是由買(mǎi)家出，整合體行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介攪單，私下返傭或者中介費(fèi)打五折，但這些情況較少。

　　房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，只要不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的上限，就是一個(gè)合理的收費(fèi)范圍。中介機(jī)構(gòu)在為房地產(chǎn)交易雙方提供服務(wù)的同時(shí)，也獲得了收益。兩方可以說(shuō)是相互依賴(lài)的伙伴。

　　1.首先是代理費(fèi)。房地產(chǎn)交易雙方在中介人的介紹和撮合下完成的房地產(chǎn)交易，需要向中介人支付服務(wù)費(fèi)。中介只為這個(gè)交易服務(wù)。以后發(fā)生的任何事情，都按照購(gòu)房合同處理，中介沒(méi)有直接責(zé)任。

　　2. 貸款擔(dān)保費(fèi)。在房地產(chǎn)交易中，需要償還抵押貸款，并在貸款后辦理過(guò)戶手續(xù)。這時(shí)，中介方可以提供保證為其服務(wù)。雖然中介收取貸款擔(dān)保費(fèi)，但去銀行辦理?yè)?dān)保的并不是中介，而是與中介合作的擔(dān)保公司。中介只是中介介紹人。

　　3.還有貸款服務(wù)費(fèi)。這方面的費(fèi)用是指在中介機(jī)構(gòu)協(xié)助下辦理的房地產(chǎn)貸款事項(xiàng)，但需要本人親自辦理的相關(guān)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)不能代為辦理。

　　4. 然后就是房子的入住手續(xù)。中介只協(xié)助與物業(yè)溝通辦理入住手續(xù)，不協(xié)助查房，需要業(yè)主自行辦理。

　　5. 最后，代理有各種費(fèi)用。雖然中介在房地產(chǎn)交易過(guò)程中可以做各種各樣的事情，但公證等方面的事情有時(shí)還是需要親自辦理的。

　　1.房產(chǎn)中介多，只因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)掙錢(qián)多，我認(rèn)識(shí)有的同事賺上千萬(wàn)的很多。

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)一直很火，不愁賣(mài)不出去房。

　　3.行業(yè)在慢慢完善，有逐漸變的有尊嚴(yán)，有立法基礎(chǔ)。

　　4.這是個(gè)勞動(dòng)密集型行業(yè)，類(lèi)似保險(xiǎn)，你做房產(chǎn)中介了，你會(huì)讓自己家人買(mǎi)房，會(huì)讓周邊的親戚朋友買(mǎi)房，你也會(huì)考慮買(mǎi)房，等到把身邊的資源挖掘完了，很多人就開(kāi)始辭職了。

　　5.人員的不斷更替，才能讓整個(gè)行業(yè)動(dòng)起來(lái)。

　　這是市場(chǎng)、買(mǎi)方、賣(mài)方共同決定的，房產(chǎn)中介多也是必然的。