2022自己開(kāi)一個(gè)房產(chǎn)中介需要些什么

　　1.選址。市口要好，店不一定要很大，這樣會(huì)比較容易獲得房源和上門客戶，開(kāi)始比較好上手。

　　2.辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，去房產(chǎn)局中介科備案，具體有點(diǎn)復(fù)雜，可交流

　　3.開(kāi)網(wǎng)絡(luò)端口，在網(wǎng)上發(fā)布房源，獲得買家客戶。生意好，可以招人，這行做到最后最難得是帶團(tuán)隊(duì)，因?yàn)槿藛T流動(dòng)性非常大，培養(yǎng)人才容易，留住很難。

　　4.跟各家開(kāi)發(fā)商的渠道商簽合同，這樣可以賣新房，新房傭金一般比較高些，不收客戶中介費(fèi)

　　房產(chǎn)中介有成單率極低，單筆高傭金特點(diǎn)，你做這行要有心里準(zhǔn)備，耐得住寂寞才行哦

　　兩點(diǎn)，人才，資源

　　1.人才，如果只是自己一個(gè)人，跑來(lái)跑去，最終得到的結(jié)果不會(huì)比在大公司的多。但會(huì)導(dǎo)致一個(gè)人慢慢荒廢，再無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力與約束力，畢竟人的自制力不高，更多是制度。但如果有幾個(gè)老業(yè)務(wù)員一起經(jīng)營(yíng)，倒是可以嘗試，但在過(guò)程中要分析哪些該做，哪些不該做，如何發(fā)展等等。

　　2.資源，客戶資源是中介門店的命，有穩(wěn)定的客源，配上不差的業(yè)務(wù)能力照樣是可以養(yǎng)家糊口，但要越做越好成規(guī)模，終歸有好資源渠道，現(xiàn)在渠道很多，基本源于網(wǎng)絡(luò)與內(nèi)場(chǎng)資源，可在這兩方面多下功夫

　　第一點(diǎn):在哪個(gè)城市來(lái)，一般一線城市的交易頻次會(huì)更高一點(diǎn)。因?yàn)槌鞘邪l(fā)展越好，進(jìn)來(lái)的人流量會(huì)越大，城市規(guī)模會(huì)越大，那么買房的人群會(huì)更多。你存活的幾率會(huì)更大一點(diǎn)。

　　第二點(diǎn):商圈選擇，選擇一個(gè)好的商圈也非常重要。因?yàn)槌鞘羞@么大，你不是連鎖店，那么意味著你比較長(zhǎng)時(shí)間都會(huì)經(jīng)營(yíng)一個(gè)商圈。這個(gè)商圈的區(qū)位，定位，居住人群等等都要考慮進(jìn)去。

　　第三點(diǎn):目標(biāo)定位，其實(shí)跟選擇商圈也差不多，目標(biāo)客戶群選擇是學(xué)區(qū)房，剛需，還是改善。如果需要選擇的話有好的學(xué)校更好，目前來(lái)講教育資源在不均衡的前提下，好的學(xué)區(qū)是非�；鸬摹，F(xiàn)在父母為了下一代都很拼。

　　第四點(diǎn)門店選址。選好商圈小區(qū)以后，門店的位置就很重要，一般在小區(qū)大門口最顯眼的位置最好，不要怕房租貴，不緊客戶能第一眼能看到門店，進(jìn)出業(yè)主也能第一時(shí)間看到，能第一時(shí)間搜集房源信息。

　　第五點(diǎn)。門店都搞好了，就招人吧，這個(gè)也是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，人海戰(zhàn)術(shù)，如果就是幾個(gè)人的不成規(guī)模很難離開(kāi)，所以越多越好。如果想開(kāi)好門店，之前最好就要準(zhǔn)備好一定的人手。