按揭房貸利息怎么算

　　現(xiàn)在房價居高不下，一般家庭買房都會選擇去銀行申請按揭住房貸款，按揭貸款金額大、利率比較低。最近有不少網(wǎng)友詢問，按揭房貸利息怎么算？而普通房貸利率是多少？具體情況跟小編一起去看看吧。

　　買房的人申請按揭房貸后，選擇選擇不同的還款方式，就有不同的貸款利息計算方式，現(xiàn)在比較常見的還款方式有等額本金和等額本息。其中等額本金是將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。等額本金計算方式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在各大銀行都遵循4.65%的LPR利率來進行浮動。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，各銀行對首套房大多按LPR利率上浮30個基準(zhǔn)點執(zhí)行，二套房按揭貸款在LPR利率上浮60個基準(zhǔn)點，各大銀行房貸利率大概在5.3%-5.8%左右。建議在選擇貸款申請時，可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受最低浮度。