房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了

　　買房對于很多人來說，都是一件人生大事，特別是那些打算申請按揭的購房者，在買房前對于貸款利率是非常關(guān)心的，畢竟會影響到以后的還款壓力。對此，有朋友好奇，房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了？

　　確實，社會中很多人都存在貸款利率不相同的問題，其實這一點很容易理解，但前提是我們一定要搞清楚，這個房貸利率4.9%是央行報價數(shù)值，并不是申貸銀行的實際審批的數(shù)值，而且不管是基準利率還是LPR利率，報價數(shù)值和實際審批的數(shù)值都是不一樣的。

　　如果央行發(fā)布的最新基準利率是4.9%，商業(yè)銀行肯定會在基準利率上有所浮動，一般是加基點進行調(diào)整，會出現(xiàn)基準利率1.1倍、1.2倍的情況，很少是按照4.9%來執(zhí)行的，所以會出現(xiàn)買房利率就是5.8%。