100萬的房子抵押銀行能貸多少錢

　　在日常生活中，都會出現(xiàn)缺錢的情況，一般幾萬塊基本向親朋好友求助，如果是幾十萬甚至幾百萬的資金，就會選擇抵押貸款，那么100萬的房子抵押銀行能貸多少錢？詳細(xì)情況跟小編一起去看看吧。

　　通常情況下，去銀行申請住房抵押貸款，一般能申請的貸款額度為房子價值的70%-80%。不過具體要根據(jù)借款人的信用狀況、收入、借款用途、房齡等因素來確定的，一般不會超過抵押物價值的90%。也就是說，100萬房子作為抵押物，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。

　　如果借款人抵押房子是新購住房，必須有合法有效的購房合同，且房齡不能超過10年。如果房貸還沒有還清，房貸還款時間必須超過一年，且貸款金額就會降低到60萬元。如果借款人提供的抵押房子是個人商用，比如商鋪、寫字樓的話，根據(jù)規(guī)定，貸款金額最高只能是房屋價值的60%。