不動產(chǎn)權(quán)證按揭和全款的區(qū)別是什么

　　在日常生活中，人們買房通常都會接觸到貸款，那么不動產(chǎn)權(quán)證按揭和全款的區(qū)別是什么呢？據(jù)了解，這兩者之間的區(qū)別主要是在交房款以及繳稅方面的不同，下面我們來詳細(xì)了解一下。

　　全款買房和貸款買房對賣家來說只是一個(gè)收款早晚的區(qū)別，其他區(qū)別主要體現(xiàn)在交房款、交稅和辦房本上。具體情況如下：

　　1、付房款。貸款買房是指需要支付首付，并向銀行提交貸款信息。簽訂貸款合同等，買房過程繁瑣。要全額買房，直接付錢就行。但是貸款買房可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。

　　2、納稅。全額買房者，需自行到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳稅。貸款買房的，錢交給開發(fā)商，開發(fā)商統(tǒng)一辦理，但要交中介費(fèi)。

　　3、辦房本，全款買房。如果想全款買房，可以自己動手，到房產(chǎn)登記中心拿齊材料辦，時(shí)間快。貸款由開發(fā)商辦理，取證時(shí)間較慢。不過，如果是全款買房，也可以請開發(fā)商代為辦理。