70城房價首次轉跌

　　樓市調(diào)控政策之下，全國各地房價迎來很好的發(fā)展，值得一提的是，今年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格迎來更大的變動，數(shù)據(jù)顯示，70城房價首次轉跌，二手房跌幅更大。那么，后期房價還會繼續(xù)下跌嗎？下面一起來了解一下

　　10月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70城商品住宅銷售價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，9月，全國70城一、二手房價格指數(shù)都呈下跌態(tài)勢。值得注意的是，新房價格指數(shù)是2015年5月份以來首次下跌，換而言之，這是77個月以來首次下跌。

　　9月份，全國70城新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，主要是三、四線城市下跌造成的。一方面，近期，受龍頭房企帶頭降價影響，三、四線城市紛紛打折促銷；另一方面，熱點城市嚴格控制預售審批價格，很多城市不允許新批次房價上漲。

　　9月份，全國70城二手房價格指數(shù)也迎來下跌，環(huán)比下跌0.2%，跌幅超過一手房。具體來看，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一線、二線、三線城市二手房價格分別下跌0.4%、0.1%和0.2%。

　　與過去樓市管控相比之下，本輪樓市管控迎來一個很大的變化，就是要嚴管房東的高價掛牌行為。二手房價格去泡沫的工作持續(xù)開展，有助于二手房市場回歸平穩(wěn)態(tài)勢，這也說明市場本身進入明顯的降溫周期。另外，還需要警惕的是，新房市場存在從“過熱”轉為“過冷”的風險。

　　有專家表示，在國家調(diào)控政策保持穩(wěn)定的情況下，資金緊縮的慣性影響還在，預計10-12月70城房價環(huán)比繼續(xù)下降。因此，這樣意味著房地產(chǎn)市場明顯進入降溫周期，后續(xù)房價下跌幅度趨緩，但估計這種效應將在明年開始體現(xiàn)。