2022年全國(guó)會(huì)收房產(chǎn)稅嗎

　　對(duì)于房產(chǎn)稅授權(quán)試點(diǎn)是真來(lái)了，這個(gè)顯而易見(jiàn)是超預(yù)期的：

　　1.房產(chǎn)稅明顯提速了，以前以為先花很長(zhǎng)時(shí)間立法再進(jìn)行，現(xiàn)在是直接授權(quán)試點(diǎn)，根據(jù)試點(diǎn)情況來(lái)立法，顯然明顯提速了。

　　2.關(guān)鍵點(diǎn)是存量還是增量，現(xiàn)在上海是給你人均60平米的免征額度，不超就不征收，所以試點(diǎn)10年了，對(duì)房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有影響。但這次若涉及存量持有環(huán)節(jié)，稅率哪怕很低，那也是很大影響的，對(duì)多套持有房產(chǎn)的投資客影響會(huì)是巨大。

　　3.試點(diǎn)城市網(wǎng)傳是30多個(gè)，現(xiàn)在不得而知。但深，杭，廣，京這類(lèi)一線(xiàn)城市估計(jì)跑不了吧。也看上海是否繼續(xù)深化存量。

　　4.還有，是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)還是單一城市征收，這個(gè)也是挺關(guān)鍵的，畢竟各地房姐房叔很多的。一切看后續(xù)政策落地。

　　總之，共赴之下，一切皆有可能。 生活穩(wěn)定壓倒一切。

　　2021年9月1日房產(chǎn)契稅調(diào)整。第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。

　　與現(xiàn)行契稅政策相比，新契稅法增加了兩種免征情形，即夫妻之間的房屋轉(zhuǎn)讓和法定繼承人的繼承，可免除契稅。另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。

　　現(xiàn)在執(zhí)行的契稅是：

　　70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入前提，家庭首套房買(mǎi)入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%;二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%;三套以及三套以上契稅3%。如購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%。

　　也就是說(shuō)：2021年9月1號(hào)前買(mǎi)房，只征收1-3%的稅費(fèi)!

　　一線(xiàn)城市將全部試點(diǎn)房地產(chǎn)稅，主要就是北上廣深。

　　也有可能會(huì)增加部分準(zhǔn)一線(xiàn)城市，像杭州、成都、武漢等城市可能也會(huì)列入其中，中國(guó)的大城市應(yīng)該將會(huì)逐漸進(jìn)入“房產(chǎn)稅”時(shí)期。

　　而中國(guó)的三四線(xiàn)城市，在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，都不可能試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，因?yàn)榫退阋�征收，也很難征收上來(lái)什么稅，意義不大。

　　此外，像商業(yè)、辦公等個(gè)人持有的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的可能性也不高，而像部分小產(chǎn)權(quán)房，則可能通過(guò)繳納房產(chǎn)稅而變成“合法長(zhǎng)租房”。

　　綜上所述，我們認(rèn)為2022年中國(guó)大概率將會(huì)增加房地稅的試點(diǎn)城市，尤其是四個(gè)一線(xiàn)城市，全部進(jìn)入試點(diǎn)城市是大概率事件。

　　而征收房地稅的核心作用，主要是為了調(diào)節(jié)不同階層的收入，讓高收入者適當(dāng)增加稅收，來(lái)補(bǔ)貼中低收入者，形成“共同富�！薄�