公積金貸款有什么好處

　　公積金指的是住房公積金，我國(guó)規(guī)定：“國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、無(wú)論那行那業(yè)都要按規(guī)定給在職員工繳存長(zhǎng)期的公積金”。那用公積金貸款有什么好處？買(mǎi)房子用公積金貸款和商業(yè)貸款那種更好呢？

　　因房?jī)r(jià)，物價(jià)飛升，現(xiàn)在人們買(mǎi)房子基本上都要貸款，貸款的方式也有很多，其中較為常見(jiàn)的就是商業(yè)貸款和公積金貸款。目前來(lái)說(shuō)，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率。五年以上的公積金貸款利率基準(zhǔn)利率為3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.9%，也就是說(shuō)：”我們貸款時(shí)同樣的貸款金額，使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款要剩下很多錢(qián)。

　　從現(xiàn)下的貸款條例來(lái)說(shuō)，使用商業(yè)貸款，通常的情況下最多能貸70%，如果使用公積金貸款，貸款比例可以提高到80%左右。這樣對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)買(mǎi)房的首付壓力就會(huì)相應(yīng)地減輕很多。所以貸款額度上來(lái)看公積金貸款的額度比商業(yè)貸款高，也就是說(shuō)我們?nèi)粘＠U納公積金是非常有必要的。

　　很多人買(mǎi)房子，最開(kāi)始的時(shí)候確實(shí)會(huì)比較艱難，但是等以后慢慢地?cái)�下錢(qián)了，經(jīng)濟(jì)情況寬松些了，想要少付點(diǎn)利息甚至可以提前還款，這時(shí)候如果是商業(yè)貸款的話(huà)，提前還款要付一筆不少的違約金的，而公積金貸款的話(huà)，在放款滿(mǎn)一年之后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，而且不收取違約金。

　　買(mǎi)房對(duì)大家來(lái)說(shuō)劃一個(gè)特別不容易的事情，很多人還要跟身邊的朋友親戚借錢(qián)，房?jī)r(jià)居高不下，尤其是一些好的地段，房?jī)r(jià)更是月月高漲，而同時(shí)我們的收入恐怕很長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有一個(gè)明顯的漲幅，這個(gè)時(shí)候如果我們事先有繳納公積金的話(huà)，那公積金貨款要比商業(yè)貸款節(jié)省很多錢(qián)。