公寓40年期限到了怎么辦

　　大家應該都知道，房產是有產權年限的，比如公寓就是40年。因此，一些朋友對于公寓40年期限到期后的處理方式是比較關注的。那么，公寓40年期限到了怎么辦呢？我們一起來簡單的了解一下吧。

　　公寓40年期限到了之后，可以延長土地使用權期限，由房屋業(yè)主聯(lián)名提出補交土地出讓金的意見，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

　　購買公寓的時候，要注意房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。另外，選擇品牌開發(fā)商品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉能力。而且這樣的企業(yè)具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。