組合貸款年限能不一樣嗎

　　組合貸款年限不可以不一樣。申請(qǐng)組合貸款初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

　　最長(zhǎng)可以貸30年。不過(guò)申請(qǐng)組合貸款必須要滿足條件，比如說(shuō)借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、有合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款等。

　　1、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。

　　2、商品房最長(zhǎng)貸款期限為三十年。

　　3、私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長(zhǎng)貸款期限為二十年。