工業(yè)用地和建設(shè)用地有什么區(qū)別

　　1、兩者的地價(jià)不同。工業(yè)用土地價(jià)格低廉，建設(shè)用地價(jià)格相較于工業(yè)用地高。建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。

　　2、兩者的使用權(quán)年限不同。工業(yè)用地使用年限為30年，建設(shè)用地使用權(quán)限為40年。

　　3、兩者的土地使用性質(zhì)不同。國(guó)家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)。