買(mǎi)房交完首付還有什么流程

　　1、買(mǎi)房交完首付，接下來(lái)會(huì)收到一個(gè)定金的收據(jù)，還有我們需要與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，這個(gè)購(gòu)房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我們還需要到銀行去辦理貸款的手續(xù)，將所有的個(gè)人資料，身份證，戶(hù)口本，以及流水賬單，銀行還需要查詢(xún)你的個(gè)人信用，等待銀行的審核。如果審核通過(guò)了，會(huì)在1~2個(gè)月期間到銀行去簽訂購(gòu)房的合同。接下來(lái)就會(huì)放款，也會(huì)有一個(gè)放款憑證。

　　2、商品房交付使用之前的90天之內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商去辦理房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約的行為，可以以合同說(shuō)話(huà)，要求開(kāi)發(fā)商處理。等到房產(chǎn)證批下來(lái)，要到銀行去辦理抵押的手續(xù)，之后銀行就會(huì)放貸，你以后就需要每月按時(shí)還款了，從此就變成了房奴。