二手房過戶費用包括哪些

　　由于房價的不斷上漲，對于很多剛需型的購房者來說，壓力就會越來越大，所以更多的人會傾向于二手房市場，價格相對來說會比較低。那么，二手房過戶費用包括哪些？買賣要注意哪些事項呢？

　　據(jù)了解，二手房過戶費用需要繳納的費用還是比較多的，包括了：印花稅、營業(yè)稅及附加、契稅、交易稅和書工本費。其中，交易稅費涵蓋了8個稅種，有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加以及地方教育費附加等。

　　雖然二手房價格相對優(yōu)惠，但買賣過程中一定要注意這些事項：查看產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致；了解清楚房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性；確認產(chǎn)權的完整性，比如是否有抵押、共有人等。