房子二次抵押貸款有幾種方式

　　房子拿去抵押貸款了，并且款項還沒還完，可以再次抵押貸款嗎？其實是可以的。很多人不知道，其實房子可以進行二次抵押貸款，那么房子二次抵押貸款有幾種方式呢？下面我們來具體看看。

　　【1】找銀行二次抵押貸款

　　如果您正在向銀行尋求二次抵押貸款，您必須在原貸款銀行申請二次抵押貸款。其他銀行無法辦理該房屋的二次抵押貸款。如果借款人已經(jīng)在銀行申請了住房抵押貸款，并且已經(jīng)償還了一段時間的貸款，如果房產(chǎn)有殘值，借款人可以在銀行申請二次抵押，抵押利率可以達到到90%。特別需要注意的是，一些銀行規(guī)定，只有在一定時期內(nèi)按時足額還清貸款本息的房屋才能申請二次抵押。

　　【2】找擔保公司墊款

　　如果你名下的房產(chǎn)還在抵押，但急需大量資金周轉(zhuǎn)，可以找正規(guī)的擔保公司墊付資金，還清現(xiàn)有貸款，然后解除抵押，然后以房產(chǎn)為抵押，申請貸款，獲得貸款后，擔保公司的預付款將全部還清，剩余資金自用。

　　其實找擔保公司申請房屋二次抵押貸款的原則是，擔保公司先墊款還清你剩余的抵押貸款，然后取消抵押登記，從銀行取回房產(chǎn)證，最后申請抵押貸款的房地產(chǎn)證明。