為什么說等額本金其實不劃算

　　還房貸的模式一般有兩種，除了等額本息就是等額本金，但為什么很多人都說等額本金其實不劃算呢？其實有幾大原因，因為等額本金利息是逐月遞減的，如果提前還款不劃算，另外就是數(shù)字金額不好記。

　　1、提前還款不劃算：等額本金按月遞減，即利息逐月遞減，計算時保證等額本金。所以一旦用戶想提前結(jié)清，之前的大筆利息已經(jīng)全部付清，剩下的利息即使減免也很少，所以相對來說，他并沒有享受到利息收益。

　　2、數(shù)字金額不易記：由于等額本金的每月還款額不同，不像等額本息是固定的月值，所以很容易因為少還幾毛、幾塊錢造成逾期，所造成的個人失信以及罰息收取后果是很嚴重的。

　　3、資金利用率低：大家都知道等額本金前期還款壓力大，前面還了大頭，那么“多還”的資金原本是可以用作他用的，比如說拿去存款還能獲得一定的利息。